Idéalement situé en plein centre-ville de Sèvres, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports, cet appartement familial traversant de 89 m² se situe au 9? étage sur 12 d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'immeuble a bénéficié récemment d'un ravalement avec isolation extérieure. L'appartement dispose également du double vitrage intégral et d'un DPE classé C.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre une vue dégagée exceptionnelle sur Paris et le Parc de Saint-Cloud.
Il se compose de :
entrée avec débarras,
dégagement avec placard intégré,
WC indépendant,
salle de bain,
salle à manger,
cuisine dinatoire (avec possibilité d'ouverture sur le séjour),
un salon,
trois chambres dont :
une avec placard intégré,
une avec arrivée d'eau permettant l'installation d'une vasque ou d'une petite douche.
Une grande cave saine complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement couverte située dans un parking public/privé à proximité immédiate de l'immeuble.
Des travaux de remise en état, de mise aux normes et éventuellement de redistribution des espaces sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
? Joignable 7j/7 au 06 08 71 18 75.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 428 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claude GUEHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 758 809
RCP ALLIANZ n°58547014