Baisse de prix pour cette ravissante maison idéalement située à proximité de toutes les commodités dans un quartier dynamique et très prisé. Avec ses 3 niveaux et son terrain de 445 m², cette propriété offre un beau potentiel de rénovation, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer une maison selon vos besoins. Production d'électricité avec panneaux photovoltaïques (23 m² environ). Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à un charmant T2 d'environ 23,40 m², comprenant une kitchenette/espace de vie, une salle d'eau/toilettes et une chambre. Idéal pour un bureau à domicile, chambre d'amis ou espace locatif ! Un garage, une chaufferie, une cave, une buanderie avec toilettes et de nombreux rangements complètent ce Rez-de-chaussée. Le premier étage vous accueille avec un salon lumineux équipé d'une cheminée et d'un insert, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger adjacente. Une cuisine équipée et fonctionnelle attenante au salon avec accès au balcon, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le dernier étage offre trois chambres, dont une sous les combles, une salle d'eau avec WC et un grenier. Cette maison regorge de rangements intelligemment agencés, offrant un espace optimisé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agent immobilier Stéphanie-DACCORD 05-65-78-54-82-dès à présent pour une visite !