NOUVEAUTE PARLEZ MOI D'IMMO
Découvrez votre futur havre de paix : une villa lumineuse avec piscine

Maison plain-pied, construite en 2015, de 83 m² habitable avec 1 garage

Le séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable pièce de vie, s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 585 m². 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau.
Chauffage gaz de ville, mais également poêle à granulés, La pièce de vie et 1 chambre sont climatisés.
Les extérieurs sans aucun vis à vis, avec une magnifique terrasse donnant sur la piscine, chauffée avec volet électrique.
Pas de travaux à prévoir.

Situé dans quartier résidentiel mais à proximité du centre et toutes les commodités.

Pourquoi choisir cette villa ?
- Une maison plain-pied pour un accès facilité au quotidien.
- Un intérieur en excellent état : pas de travaux à prévoir !
- Une exposition sud pour profiter du soleil toute l'année.
- Une piscine privée pour des étés inoubliables.
- Un jardin de 585 m² pour se ressourcer en pleine nature.
- Une conformité PMR pour un accès sécurisé à tous.
- Une localisation stratégique avec accès facile aux commodités.

Prix : 252 500 € (honoraires charge vendeur)

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur au 06 58 67 42 50

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Véronique KOEHL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 43123400400049
RCP Asseris