Exclusivité – Sury-le-Comtal (42450)

Idéal investisseur – achat / travaux / revente ou mise en location.

Dans un immeuble de 3 étages avec façade neuve, huisseries PVC double vitrage neuves et volets roulants, 3 plateaux à aménager offrant un fort potentiel.

1er étage : environ 44 m² avec salle d'eau existante. Possibilité de créer un T1 fonctionnel (forte demande locative).
2ème étage : environ 60 m², possibilité d'aménager un grand T2.
3ème étage (combles) : surface de 60m² permettant la création d'un grand T2.
Possibilité de créer un duplex entre le 2ème et le 3ème étage pour réaliser un T3/T4 d'environ 120 m².

Toiture en bon état.
Emplacement proche des commerces et commodités.

Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller JASPE : Mathieu Pouilly
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915390611