Maison en bord de mer 142 m² sur 1 400 m² de terrain - Surville (50250)

A seulement 2 km des plages, 10 mins de Port-Bail-sur-Mer et la Haye du Puits et environ 35 mins de l'EPR de Flamanville.

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances… toute l'année ?

Dès l'entrée, la véranda, véritable pièce à vivre baignée de soleil et orientée plein sud, on découvre une cuisine entièrement équipée avec son îlot central, pensée comme un lieu de partage. Ici, tout invite à ralentir et profiter.

Sur la droite, le salon s'ouvre généreusement, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées, dont une mène directement à la terrasse bois exposée plein sud. On imagine déjà les longues soirées d'été… ou les matins d'hiver réchauffés par le poêle à granulés, diffusant une chaleur douce et enveloppante.
La mezzanine, perchée au-dessus du séjour, offre un cocon parfait pour lire ou simplement se poser.

Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre indépendante et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

À l'étage, un espace distribue une chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Et pour prolonger l'expérience bien-être, une pièce avec jacuzzi privatif vient parfaire l'ensemble…

À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin, clos, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure : arboré, fleuri aux beaux jours et agrémenté de fruitiers. Le jardin offre une ambiance différente, au fil des saisons. La terrasse bois prolonge naturellement la maison et devient une pièce de vie à part entière du printemps à l'automne.

Le portail électrique renforce le confort et la tranquillité du lieu.

Construite en bois, la maison allie charme, performance énergétique (DPE C) et qualité de vie au quotidien.
Un double garage indépendant en bois complète l'ensemble.

Résidence principale ou maison de vacances… ici, c'est surtout un lieu de vie où l'on se projette facilement.

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Gwennaël OSBORNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937561827 Cherbourg