RESTAURANT AVEC LICENCE IV - SURESNES (92) - APPARTEMENT DE FONCTION

Emplacement stratégique dans quartier mixte dynamique

Panthéon Conseil vous propose la cession d'un restaurant avec Licence IV et appartement de fonction, très bien situé à Suresnes dans les Hauts-de-Seine. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier mixte avec forte densité de bureaux, regroupant plusieurs milliers d'employés.

Caractéristiques de l'établissement :
Capacité : 48 couverts
Linéaire de façade : 5 mètres avec vitrine coulissante
Extraction : 400 mm
Licence IV
Appartement de fonction : 35 m²

Exploitation actuelle :
Ouverture : lundi au vendredi uniquement
Menu servi au déjeuner
Limonade/after-work et planches le soir

Conditions commerciales :
Bail 3/6/9 signé en 2022
Loyer : 1 910 € mensuel
Charges : 100 € mensuelles
Chiffre d'affaires 2024 : 280 000 €
Prix de cession : 168 000 € FAI

Potentiel de développement important :
Possibilité d'ouvrir le soir avec service complet
Possibilité d'exploiter les week-ends
Licence IV permettant développement bar/apéritifs

Atouts principaux :
Emplacement stratégique dans quartier de bureaux dense
Quartier mixte : bureaux et résidentiel
Loyer très modéré pour le secteur
Appartement de fonction inclus
Bail récent sécurisé jusqu'en 2031
Exploitation actuelle sous-optimisée
Fort potentiel de croissance du chiffre d'affaires

Avis de l'agent:
Restaurant idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité avec un potentiel d'augmentation significatif. L'exploitation actuelle limitée aux déjeuners en semaine laisse une marge importante pour accroître le chiffre d'affaires. La proximité de milliers de salariés/cadres garantit une clientèle régulière et fidèle.

Contact pour visite :
Rémy KERBA
06 79 78 44 40

Panthéon Conseil - Spécialiste des transactions de restaurants
www.pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)