À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL + GRANGE ATTENANTE

A seulement 15mn de Riom et avec de nombreux villages aux alentours immédiats, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de SURAT, constitué des murs d'un salon de coiffure (sans le fonds de commerce) mais également d'annexes pouvant être louées, assurant ainsi des revenus locatifs complémentaires non négligeables.

MURS COMMERCIAUX :

Au RDC :
- Local d'environ 38m² en très bon état avec buanderie/salle de colorations
- Climatisation réversible
- Toiture neuve
- Électricité et isolation refaite
- Aucun travaux à prévoir !!

Au 1er étage
(accessible par la grange et par le salon de coiffure) :
- Un niveau d'environ 28m2 avec travaux à finaliser
- Combles aménageables au dessus

Grange attenante :
- Fort potentiel pour un professionnel (environ 93 m²)
- Accès direct à l'étage situé au-dessus du salon, offrant ainsi la possibilité d'extension, de stockage, ou d'aménagement en bureau.
- Toiture bacacier

POINTS FORTS :
- Visibilité optimale en façade
- Bon emplacement commercial
- Climatisation réversible pour plus de confort
- Possibilité de louer la grange et le 1er étage de la maison
- Bien libre de tout contrat salarié
- Parking privatif pour 5 ou 6 véhicules
- Bon DPE (D)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !



Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 024 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006