L'Éveil des Sens : Votre Refuge au Coeur de la Forêt d'Orléans

Vous rêvez de déconnecter du tumulte urbain ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison forestière de 109 m², un véritable havre de paix niché à Sully-la-Chapelle.
Ici, le seul vis-à-vis sera celui de la nature flamboyante sur votre parcelle de 3 100 m² entièrement close.

Une Âme Historique,
Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 22 m² vous transporte dans une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale et son authentique four à pain en pierre. C'est le coeur battant de la maison, idéal pour des soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied possible avec :
Une chambre lumineuse et une petite chambre avec sa salle d'eau privative.
Une cuisine prête à accueillir vos recettes gourmandes.
Des espaces fonctionnels : atelier pour vos passions, buanderie et WC séparés.
L'Élégance de l'Étage

Empruntez le magnifique escalier mêlant bois et tomettes anciennes pour découvrir l'espace nuit. Vous y trouverez deux vastes chambres de 20 m² et 26 m², offrant des volumes généreux. Une salle d'eau traversante, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un Extérieur Enchanté
Le terrain de 3 100 m², véritable écrin de verdure arboré, invite à la sérénité.
Les 'Plus' Passion : Un pigeonnier et un poulailler pour une vie proche de la terre.
Praticité : Un double garage de 35 m², un portail coulissant électrique et un puits privé pour un entretien aisé de votre jardin.
Sérénité Garantie
Bénéficiez d'une rénovation technique de qualité :
Isolation et électricité remises aux normes.
Fosse toutes eaux récente.
Fenêtres en double vitrage (installation prévue prochainement pour un confort thermique optimal).
L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur. La combinaison parfaite entre le caractère historique des maisons forestières et le confort d'une rénovation maîtrisée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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