Découvrez cette maison de 146 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

Le premier étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'une toiture neuve, un véritable atout pour la tranquillité et la maîtrise des dépenses énergétiques.

• Vous profiterez également d'une cour extérieure d'environ 5 m², offrant un petit espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

• Toiture et pompe à chaleur récentes


Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer cette maison pleine de potentiel.



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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053.00 et 2778.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE