Maison avec Vue Panoramique et Grand Terrain – Malpic, Sugères


Située à Malpic, sur la commune de Sugères, cette maison bien entretenue de 123 m² habitables environ offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 3 000 m² clôturé et arboré. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée panoramique, d'un chauffage central au bois et d'un sous-sol complet avec garage.



Caractéristiques principales
Surface habitable : 123 m²
Terrain : clôturé et arboré
Exposition : Sud et Est, offrant une luminosité optimale
Chauffage : Chaudière à bois + cheminée à foyer fermé
Assainissement : Fosse septique
Fenêtres en bois simple vitrage


Agencement & volumes


1er étage – Espace de vie
Hall d'entrée avec placard intégré
Cuisine dinatoire
Salon/séjour spacieux de 40 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau
WC séparé


2e étage – Espace nuit
Palier aménagé en chambre
Trois chambres supplémentaires, toutes avec placards intégrés


Rez-de-chaussée – Sous-sol complet
Cuisine d'été
Chaufferie/buanderie
Cave
Garage spacieux d'environ 30 m²


Espaces extérieurs & atouts
Grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature
Terrain arboré et clôturé


Un cadre idyllique en pleine nature


Située à Malpic, sur la commune de Sugères, cette maison offre un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités :
Cadre verdoyant et préservé, parfait pour les amateurs de calme et de nature
À environ 20 min d'Issoire et des grands axes routiers
Commerces et écoles accessibles rapidement
Un bien rare, offrant espace, confort et une vue panoramique à couper le souffle !


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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 981 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778