MAISON D'EXCEPTION – 330 m² SUR PARCELLE DE PLUS 1 000 m² – ENVIRONNEMENT BOISÉ

Dans un secteur résidentiel recherché, composé de belles propriétés au calme absolu, découvrez cette maison familiale de 330 m² aux volumes rares, organisée sur trois niveaux totalement indépendants avec espaces de vie à chaque étage. Un bien d'exception offrant modularité, confort et multiples usages. Un bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement.

Au rez-de-chaussée surélevé (139 m²) :
Entrée avec toilettes indépendantes
Séjour traversant lumineux de 46 m²
Cuisine indépendante avec buanderie
Trois chambres dont une suite parentale
Salle de bain
Nombreux rangements
Accès à deux terrasses de 40 m² et 20 m²

Au rez-de-jardin (entrée indépendante) :
Salle de réception de 60 m² ouverte sur le jardin
Cuisine récente avec cellier
Salle d'eau avec toilettes
Garage de 65 m²
Chaufferie
Cave à vin

À l'étage sous combles (entrée indépendante) :
Séjour cathédrale
Deux chambres dont une avec mezzanine
Cuisine indépendante
Salle de bain avec toilettes

Extérieurs :
Jardin arboré de plus 830 m² en lisière de forêt
Grande terrasse de 40 m² exposée plein sud

Prestations :
Classe énergétique B
Panneaux solaires
Deux pompes à chaleur
Double vitrage aluminium
Isolation renforcée
Ballon thermodynamique

Environnement :
Quartier résidentiel calme et boisé
Proche commerces, écoles et transports
Accès rapide aux axes principaux
Cadre idéal pour les amoureux de nature

Maison rare offrant volumes, indépendance des espaces et fort potentiel d'aménagement.

Honoraires charge acquéreur :
Prix net vendeur : 1 060 000 €
Honoraires : 30 000 €
Prix de vente : 1 090 000 €

Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.

Contactez-moi :
Aurore Maillet
06 37 50 27 81
aurore@belsol.fr

Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 120 597 à Paris EI
RCP 278535022