Située dans le quartier résidentiel du Grand Val à Sucy-en-Brie, Agentys Saint-Maur Mairie, cabinet de transaction immobilière, vous présente en exclusivité cette maison bâtie en 1972 sur une parcelle de 390 m². Elle offre une surface habitable de 197 m² répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un séjour lumineux de 37 m², prolongé par une salle à manger. Depuis la pièce de vie, vous profitez d'une vue panoramique dégagée, véritable atout de cette maison.

La cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée, complète l'espace jour. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC se trouvent également à ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres supplémentaires (toutes avec mezzanine et climatisation), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin abrite un double garage, une buanderie-chaufferie, un pool-house, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, au jardin de 285 m² et à la piscine de 50 m².

La maison bénéficie d'un bon niveau de confort : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, ouvertures en aluminium double vitrage, isolation performante, tout-à-l'égout et ascenseur desservant tous les niveaux pour une accessibilité optimale.

Traversante, elle offre une belle luminosité naturelle toute la journée, des volumes bien agencés et un environnement calme. Stationnement extérieur, balcon, jardin soigné et prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble.

À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus à 100 mètres, la gare RER de Sucy–Bonneuil à 15 minutes à pied, le parc départemental du Morbras à deux pas, ainsi que des commerces de proximité à seulement 300 mètres.

Une maison bien entretenue, idéale pour une vie de famille, alliant confort, espace et vue dégagée depuis les pièces de vie.

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Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.