À Sucy-en-Brie, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé en étage, avec balcon, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située en lisière du parc du Morbras.

L'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable, prolongé par un balcon de 7 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un dégagement optimisé, assurant une organisation fluide et fonctionnelle au quotidien.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, environnement naturel et accessibilité.

Atouts
• Appartement 3 pièces d'environ 66 m²
• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m²
• Balcon d'environ 7 m²
• 2 chambres
• Salle de bain avec WC
• Plan optimisé sans perte d'espace
• Résidence neuve avec prestations de qualité
• Environnement verdoyant en lisière du parc

Transports
• Bus « École Fosse Rouge » à 150 m
• Accès RER A via gare de Sucy-Bonneuil (Paris Gare de Lyon en 25 min)
• Accès rapide A86
• Proximité axes routiers principaux

Qualité de vie
• Résidence en bordure du parc du Morbras
• Quartier calme et résidentiel
• Écoles à proximité immédiate
• Commerces accessibles à pied
• Nombreux espaces verts et équipements

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)