2 pièces lumineux avec loggia – Sucy-en-Brie
Un appartement neuf, moderne et fonctionnel, situé dans un environnement verdoyant et résidentiel de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du parc du Morbras.
Ce bien offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les + du bien :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia privative
• Chambre confortable adaptée PMR, avec large ouverture sur l'extérieur
• Salle d'eau PMR équipée avec WC
• Entrée fonctionnelle avec rangements
• Volets roulants, emplacement lave-linge et cuisine prête à équiper
• Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès contrôlés (confirmé en brochure p.4 : vidéophone + codes halls)
Atouts et confort de vie :
• Architecture contemporaine mêlant façades claires, lignes modernes et garde-corps élégants (brochure p.1-3)
• Grande luminosité grâce aux ouvertures bien positionnées sur le séjour et la loggia
• Résidence en lisière du parc naturel du Morbras, offrant calme, vues végétalisées et qualité de l'air (brochure p.2-3)
• Espaces verts, clairières, jardins et potagers partagés en coeur d'îlot (p.3)
• Construction conforme à des standards environnementaux élevés (géothermie, RE2020 seuil 2025 – p.4)
Commodités à proximité :
(issues de la brochure pages 2 et 5)
Transports
• Arrêt École Fosse Rouge à 150 m – lignes 433, 443, 444 vers Gare de Sucy-Bonneuil (RER A)
• Gare Sucy-Bonneuil RER A accessible via bus (liaison Paris Gare de Lyon en env. 25 min)
• Accès rapide à la D111, A86, Porte de Bercy et Aéroport d'Orly (p.5)
Éducation & loisirs
• Groupe scolaire de la Fosse Rouge « à deux pas » (p.2)
• Marché couvert, coeur de ville et commerces à vélo en 7 à 10 minutes (p.2)
• Parc du Morbras en lisière directe de la résidence
• Forêt de Notre-Dame accessible en quelques minutes à vélo
Vie quotidienne
• Boulangerie, supermarché, pharmacie à 7 minutes à pied (p.2)
• Nombreux espaces naturels, pistes cyclables et promenades autour du Morbras
Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)