Rare à Sucé-sur-Erdre ! Découvrez ce local commercial de 74 m², situé en bord de l'Erdre, dans un secteur attractif, et très fréquenté.

Anciennement une cave puis un salon de coiffure, il a été entièrement aménagé pour accueillir du public et dispose déjà d'un ensemble complet d'étagères intégrées, idéal pour une activité nécessitant exposition, présentation de produits ou mise en valeur d'objets.

Atouts supplémentaires :
Place de parking privative en sous-sol incluse
Accès Internet Fibre pour les activités connectées
Local aux normes PMR (accès et circulation adaptés)

Les atouts du local
Superficie optimale de 74 m²
Aménagement inclus : étagères murales, rangements et comptoir
petit coin cuisine
Nombreuses étagères installées, parfait pour :boutique
showroom
salon de thé
coiffeur
épicerie fine
agence immobilière

Historique d'activité commerciale (ancien salon de coiffure) 3 bacs à eau sont actuellement en place
Tout commerce possible, hors nuisances
Proximité directe : promenade, restaurants, activités touristiques & sportives
Stationnement proche + accès facile

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges annuelles de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Pour des informations complémentaires sur ce bien ou organiser une visite, contactez Julie RIVALLIN immatriculée au RSC Nantes B 989 559 802 au 06 11 39 63 53.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 210 000 euros HAI charge acquéreur dont 13440 euros d'honoraire soit un prix de 223440 euros net vendeur.

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué




Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOMMI : Julie RIVALLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00337
RCP AACI/33936/44782