Situé à Stutzheim-Offenheim, sur un axe facilement accessible, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant avec terrasse et garage, situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue à Stutzheim-Offenheim.
Ce logement lumineux d'environ 66,83 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation optimale.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un espace extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Appartement traversant, lumineux et bien agencé
Garage privatif
Terrasse agréable
Résidence récente et bien entretenue
Bon classement énergétique
DPE : Classe C (82,7 kWh/m²/an)
GES : Classe C (19,3 kg CO?/m²/an)
Charges de copropriété : 125 € / mois
Électricité : 56 € / mois
Gaz : 136 € / mois
Taxe foncière : 48 € / mois

Localisation :?Stutzheim-Offenheim, commune recherchée à proximité de Strasbourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes, commerces et commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort moderne, tranquillité et accessibilité.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
200 000 € hors honoraires
3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
207 000€ Frais d'agence inclus

Affaire suivie par :?Thomas Goeury – 06.45.10.79.33?
thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr