Strasbourg - Montagne Verte - Rue de Hangenbieten

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Dans une impasse calme d'un quartier des années 1930 de la Montagne Verte , magnifique maison d'une surface pondérée de 161m2 ( 145m2 habitables /177m2 au sol)

La maison, répartie sur trois niveaux offre tous le cachet du style architectural des années 1930 à savoir : parquets, boiseries , carreaux de ciments , terrazzo ...

Elle peut se décrire ainsi:
Au RDC :
Une entrée
Un double pièce de vie d'une surface de 33,4m2 avec poêle à pellets
Une cuisine ouverte sur un espace repas baignée de lumière grâce à la véranda.
Un vestiaire
Des toilettes séparées.

Au 1er étage:
Un palier mezzanine
Trois chambres d'une surface de 16m2, 13m2 et 11m2 dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Des toilettes séparées.

Aux combles :
Une grande pièce ouverte d'une surface de 25m2 qui peut être une chambre, une salle de jeux un bureau...

Au sous-sol qui est aménagé se trouvent la cave cellier , la buanderie, la chaufferie, l'atelier... et l'accès au jardin.

Terrain arboré sans vis à vis d'une surface de 3,58 ares avec terrasse , disposant d'une grande remise (ancien garage) et de deux places de parking.

Proximité directe des commodités, piste cyclable menant au centre ville en 15min , Tram et bus C1 ...

Maison pleine de charme, familiale et fonctionnelle dans un vrai havre de paix aux abords du centre ville .. Coup de coeur assuré !




Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11372