EXCLUSIVITE B&H IMMOBILIER

Soyez les premiers à découvrir cette charmante maison construite en 1950, mitoyenne d'un côté (double mur avec les voisins) d'une surface de 122 m² habitables sur un terrain de 4 ares arboré.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée ainsi qu'un grand dégagement , un séjour de 20 m² attenant à une chambre à coucher de 20 m² (possibilité d'en faire un salon / séjour de 40 m²), une cuisine séparée et équipée de 13 m² donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, un WC séparé avec lave-mains et fenêtre.

A l'étage : trois chambres à coucher (18,50 - 17,50 - 8,30 m²), une salle de bain avec baignoire et WC de 9 m².
Un comble non-aménagé est accessible par un escalier situé dans la salle de bain d'une surface de 60 m² (sol)

Au sous-sol : un garage, deux caves, une chaufferie totalisant 58 m².

Taxe foncière : 2 100 €
Chauffage individuel au gaz.
Un conduit tubé aux normes existant dans le salon vous donnera la possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulés.

Parquet massif dans les chambres ainsi que dans le séjour.

Contact :
Christophe JAECQUES
Agent Commercial - RSAC 493 276 299




Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299