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Venez découvrir cette maison de 183m2 habitables sur deux niveaux + combles à aménager à Strasbourg, disposant d'un potentiel interessant !
Cette maison a été édifiée dans les années 1930 sur une parcelle de 5,30 ares.

Le bien peut être divisé en 3 logements sur 3 niveaux, disposant d'une cage d'escalier principale pouvant les desservir chacun indépendamment.

Actuellement, la maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée
Une entrée, un couloir, un salon/séjour double, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée (avec accès a l'extérieur par balcon) agrémentée d'une salle à manger en loggia qui juxtapose la pièce, un WC séparé.Au premier étage
Un palier, un couloir desservant les pièces, trois chambres aux beaux volumes (dont une disposant d'un balconnet) , un WC séparé, une salle de bains neuve avec baignoire et fenêtre, une loggia.Au deuxième étage
Un palier, une pièce avec pointe d'eau, une partie combles composant actuellement un grenier de stockage. Il est possibilité de créer un logement T2. Au sous-sol
Une cave, une pièce chaufferie, une buanderie et un accès à l'extérieur
A l'extérieur
Une dépendance disposant d'un garage, une cour, un jardin arboré.

Il est possible de diviser l'immeuble en 3 logements en conservant une cage d'escalier commune:
RDC: T4 80m2 environ
1er : T4 80m2 environ
2eme : T2

Spécificités :
Menuiseries triple et double vitrages avec volets roulants en grande partie motorisés.

Contactez Lucas BRUCKMANN

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3861.00 et 5225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM559