Nouveau et en co-exclusivité ! Strasbourg, secteur Montagne Verte, charmante maison des années 1930 d'environ 135m², 120m² habitable sur 2.5 ares de terrain avec jardin et deux terrasses.
A 10 minutes du centre ville !
La maison vous séduira par ses volumes, son authenticité avec ses beaux parquets massifs, sa cuisine équipée, ses deux terrasses ainsi que son jardin cosy.

Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une première terrasse avec vue sur le jardin, une salle à manger - salon de près de 36m² ainsi qu'une grande chambre d'environ 13m².
- A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres de plus de 20m² dont l'une avec une terrasse attenante, une salle de bains avec wc, deux cagibis ainsi que l'accès aux combles.
- Au sous sol, un cellier, une pièce de rangement, une buanderie avec une douche et un accès au jardin ainsi qu'un grand garage pour atelier, vélos et/ou motos.
Un joli jardin entoure la maison.
Double vitrage et volets électriques aux fenêtres et portes fenêtres !
Le jardin ainsi que les terrasses sont orientées sud-ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.
A deux pas de toutes commodités : pharmacie, école, boulangerie, supérette, marcher tous les jeudis matin, transports en commun !
Nombreuses places de stationnement dans la rue.

Maison non soumis au DPE : Le système de chauffage (chaudière gaz) n'est pas raccordé mais existant et fonctionnel.
Travaux d'amélioration énergétique à prévoir.

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Noelle BLENY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811433069
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.