Quartier Koenigshoffen, charmant et lumineux appartement 2 pièces avec balcon.
D'une surface habitable généreuse de 58 m², cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en bon état, édifié en 1978.

La spacieuse entrée permet de desservir un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée avec coin repas, une chambre et une salle de bain avec wc.

L'originalité de ce logement réside dans le fait que toutes les pièces donnent accès sur un balcon filant permettant facilement de profiter de l'extérieur durant les beaux jours. Une cave complète ce bien pour plus de praticité.

L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage en PVC.
Charges de copropriété: 65€ par mois (eau, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et électricité des parties communes, entretien ascenseur, ordures ménagères, frais de syndic.)

Dans ce logement vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination afin de créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail reflète votre personnalité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, des parcs verdoyants pour des balades apaisantes, et des transports en commun efficaces pour vous déplacer facilement. Tout est pensé pour que votre quotidien soit fluide et agréable.

Ce T2 représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête d'un bien immobilier.

Son prix attractif reflète son potentiel, faisant de ce bien une affaire à ne pas manquer.

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STRASBOURG.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.