** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Bien situé à Koenigshoffen, à 1 500 mètres de l'entrée de Strasbourg et 8 minutes à vélo de la Gare, au 7ème étage sur 10, posez vos meubles dans ce joli et lumineux 3 pièces de 67 m².
Vous y trouverez un beau séjour de 27m² avec accès sur un balcon intime et une superbe vue dégagée sur Strasbourg, une cuisine équipée et meublée, deux chambres de 9m² et 11.50 m², une salle de bains meublée, un WC indépendant avec lave-mains et un placard.
L'appartement est en parfait état, il a été entièrement rénové en 2020, il est chaleureux et très agréable.
Vous profiterez d'une cave en sous-sol, et vous pourrez acheter en supplément un parking privé pour 10 000 €.

Les atouts de ce bien :
- Proximité immédiate du centre ville
- Excellent état et vue imprenable
- Tram au pied de l'immeuble, nombreux commerces de quartier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 533 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001.00 € et 1355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.