Encore une exclusivité AJC IMMO+ !

STRASBOURG POTERIES - Découvrez ce bel appartement 3 pièces de presque 61m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2004.
La résidence dispose d'une piscine commune, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et privilégié.

Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend :
deux chambres de 11 m² et 9,50 m²,
une salle de bains,
des sanitaires séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Chauffage urbain collectif.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Victoria AKSENOV – AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail à info@ajc-immo-plus.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.