Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à Strasbourg Koenigshoffen Ouest !
Situé Rue Jean Giraudoux, ce bel appartement 3 pièces, allie modernité et confort.

Niché au 2ième étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2020, dans une résidence calme et bien entretenue comprenant 14 logements.

Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir !

Avec une surface de 57 m² (loi Carrez), il se répartit de la façon suivante :

• Un salon/séjour donnant accès à un balcon de 8 m²
• Une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur le séjour
• Deux chambres confortables avec placards intégrés
• Une jolie salle de bain avec espace buanderie
• Toilettes séparées avec WC suspendu et jet intégré

Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 156 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude et froide, ordures
ménagères,...
• Mode de chauffage : réseau de chaleur urbain collectif
• Local vélo
• Visiophone

Proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus et tramway, crèches, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces d'alimentation, restaurants, parcs, hôpital et services de santé.

Prix : 219 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
Tél : 07.88.90.61.66
Email : cfuchs@anovaimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.