STRASBOURG CRONENBOURG – Appartement T4 – 80,04 m² – Balcon 12,28 m² – Garage fermé en sous-sol sécurisé

BONIN-MOCKERS Votre Agence vous propose cet appartement T4 de 80,04 m² situé au deuxième étage sur 4 d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisée.

L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la ville.

Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.
Un balcon de 12,28 m² complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient renforcer le confort et la praticité au quotidien.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un chauffage collectif, de menuiseries PVC double vitrage et d'une isolation intérieure assurant de bonnes performances énergétiques et un confort optimal.

Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts), ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur en recherche de confort et de modernité.

- Les + :
- Résidence récente (2017)
- Exposition sud – très lumineux
- Balcon 12,28 m²
- 3 chambres
- Garage fermé en sous-sol
- Ascenseur
- Excellent état général
- Proximité commodités

- Une opportunité à découvrir rapidement -

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Transaction • Estimation • Accompagnement Premium

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 140 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI67012026000000008