Découvrez ce charmant T1 de 31 m² baigné de lumière, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec vue apaisante sur cour intérieure verdoyante.

Son exposition ouest vous promet un ensoleillement généreux l'après-midi, transformant votre intérieur en un havre de paix. L'entrée spacieuse, la pièce principale parfaitement agencée et la chambre séparée vous offrent un espace de vie à la fois pratique et harmonieux.

Avec son chauffage individuel, ses fenêtres en double vitrage PVC et son ascenseur, votre confort est au coeur de ce logement moderne et fonctionnel. La salle de bain moderne, la cuisine non équipée à personnaliser et la conformité PMR en font un choix judicieux pour tous.

Cet appartement, déjà loué, est une opportunité en or pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se lancer sans attendre.

À moins de 5 minutes à pied : plusieurs commerces de proximité, un arrêt de transport en commun et un parc verdoyant pour des balades. À 10 minutes : un centre commercial regroupant boutiques, restaurants et services.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre où luminosité, tranquillité et praticité se rencontrent. Contactez JS Habitat dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM
Carte T CPI67012018000024350
RCP MMA IARD