T2 non meublé avec balcon – Résidence de Standing (2011)

26 rue du Rieth, STRASBOURG 67200

Découvrez ce charmant appartement T2 non meublé, situé au 2e étage sur 4 d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur.

D'une surface habitable de 40,29 m² (48 m² au sol), ce bien propose un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.

Un intérieur agréable et fonctionnel

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été conçu pour offrir praticité et confort au quotidien.

Les atouts du bien

- Balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Stationnement extérieur privatif
- Résidence de standing, bien entretenue
- Ascenseur
- Appartement en bon état général, aucun gros travaux à prévoir

Un emplacement pratique

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement facilitant la vie quotidienne.

Taxe foncière : 813 €

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 480 €. Dans une copropriété de 281 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 616.00 et 834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.