À VENDRE – Appartement 4 pièces avec terrasses – Strasbourg Cronenbourg (67200)

Situé rue Galilée à Strasbourg, dans le quartier prisé de Cronenbourg, venez découvrir ce bel appartement T4 NON meublé, au sein d'un immeuble récent construit en 2011, bien entretenu et doté d'un ascenseur.

D'une surface de 70,72 m² habitables (77 m² au sol), cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif serein.

Des extérieurs rares sur le secteur.
Vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant environ 26 m², parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente et pour savourer pleinement les beaux jours.

Un intérieur confortable et moderne
L'appartement se compose de :

- 3 chambres (10,36 m² – 11,74 m² – 9,21 m²)
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Chauffage au sol
- Double vitrage PVC
- Bonne isolation thermique et phonique
- Accès PMR

Un léger rafraîchissement pourra permettre de personnaliser le bien selon vos goûts.

Annexe :
- Garage fermé proposé en supplément.

Les + du bien :

- Vendu libre de toute occupation
- Immeuble récent (2011)
- Parties communes en excellent état
- Appartement traversant et lumineux
- Faibles charges
- Éligible fibre et internet haut débit
- Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un emplacement pratique
À proximité immédiate des transports, des axes principaux et de toutes les commodités :
restaurants, commerces, écoles, crèches, collège, parc et services médicaux accessibles à pied. Un hôpital se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Votre contact :
Matthieu ERTZ
? matthieu.ertz@asi67.com
? 06 30 29 55 30

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 281 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.