Laissez-vous charmer par ce 4 pièces de 87 m², situé au deuxième étage d'une résidence paisible de 2002. Vous découvrirez un séjour lumineux et traversant de 35 m², doté d'une cuisine américaine (à aménager) et ouvrant sur un agréable balcon, idéalement orienté à l'ouest pour savourer les fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre de 15 m² avec accès à un balcon, et une seconde de 11 m². Une troisième pièce de 8 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon.
Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.
À proximité immédiate des tramways F et D, des bus 45 et 70, et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Sophie DEIBER SCHAAF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 344 556 STRASBOURG