A découvrir en exclusivité !!!

Situé dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte et logé au 1er étage avec ascenseur cet appartement F2 de 40.17 m² aux normes PMR vous offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, votre résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l'entrée vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 10.20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée et fonctionnelle optimise cet espace de vie convivial.
Une grande chambre de presque 12 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec miroir, toilettes et un espace lave-linge complètent ce bien.

Une place de parking en sous-sol sécurisé est également inclus.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (transports en commun Tram et Bus, commerces, écoles), cet appartement est l'occasion rêvée de vivre ou d'investir à Strasbourg.

Résidence Sécurisée : Accès par digicode et badge, interphone et ascenseurs pour votre confort.
Une laverie est à disposition dans la copropriété.

Les équipements de cet appartement comprennent du double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs au gaz.(compteurs individuels)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C

Libre de toute occupation.

Visite virtuelle sur demande.

Si vous souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325.00 € et 439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Catherine HELFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 622 661 STRASBOURG