Rue Paul Eluard / 67200

Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux !

Au 5ème étage d'une copropriété de 2016, superbe et spacieux appartement type 3P de quasiment 75 m2 !

Une magnifique pièce de vie de 36 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée, et cet accès à une terrasse de 18 m2, orientée parfaitement pour boire son café le matin au soleil, tout en observant au loin la Cathédrale de Strasbourg !
Cuisine optimale, un balcon supplémentaire de l'autre côté du séjour, double orientation.
Rien à redire.

2 chambres à coucher (11,20 et 11,10 m2), dont une avec placard intégré, une très belle salle-de-bains avec baignoire, un dégagement avec placard et un WC séparé avec lave-mains.
Les prestations sont de qualité.
Excellent DPE, immeuble sécurisé, pas de travaux à prévoir. Chauffage collectif urbain (eau chaude également).

L'appartement est vendu avec une place de parking privative dans le sous-sol de l'immeuble.
Proches de toutes les commodités dont le TRAM, tout en étant isolé du bruit.
Les 2 premières photos sont issues de l'IA.



Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459.00 € et 621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)