SPECIAL INVESTISSEUR : Nouveauté exclusive Ethiqu'Immo à Strasbourg !

Nous vous proposons de découvrir un studio avec balcon d'environ 27m2 à Strasbourg secteur Cronenbourg Saint Florent. Il est vendu loué (680€ par mois charges comprises).

L'appartement se trouve au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec concierge proche des commerces et des transports en commun (ligne A arrêt Saint Florent).
Il a récemment bénéficié d'une réfection complète des sols partout dans l'appartement. Il ne nécessitera pas de travaux avant mise en location ou emménagement.

L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit :
Une entrée avec dégagement donnant à gauche sur une salle d'eau avec baignoir, WC et meuble simple vasque ; une pièce de vie d'une vingtaine de mètre carrés donnant sur un balcon et bénéficiant d'une agréable lumière grâce à une baie vitrée.

Les points positifs de ce bien :
Un secteur dynamique proche de toutes commodités
Un accès en 5 min à pied au tram et aux pistes cyclables rejoignant l'hypercentre et la gare
Pas de travaux à prévoir
Idéal étudiant
Passage sur le réseau de chaleur urbain en début d'année 2025

Que vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l'appartement.

DPE D
Chauffage collectif gaz
Eau chaude collective gaz

25,7m2 loi Carrez

Prix hors honoraires : 90 000€
Prix honoraires agence inclus : 95 000€
Honoraires charge acquéreur

Renseignements avec Alexandre Chevrier au O7 81 88 O4 58



Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr