Grand 3/4 pièces avec cachet – Strasbourg Cronenbourg / Saint-Florent

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, cet appartement 3 pièces de 82 m² se trouve au rez de chaussée d'une maison tri-famille typique des années 1930. Récemment remis en peinture, il séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa luminosité traversante.

Le quartier Saint-Florent offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, avec un véritable esprit de village. Vous y trouverez tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants…), plusieurs écoles et un accès rapide au tramway (lignes A et D – arrêt Saint-Florent), à seulement quelques minutes à pied.

Dès l'entrée, un vaste hall typique de l'architecture des années 30 donne accès à l'ensemble des pièces.
Séjour lumineux avec un beau parquet poncé et vitrifié, idéal pour recevoir.
Deux grandes chambres, dont l'une équipée d'une armoire intégrée offrant un espace de rangement optimal.
Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à une loggia couverte
Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque, rangements et sèche serviettes.
Toilettes séparées
Les parquets massifs d'origine, les hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à ce bien tout le charme et l'élégance de l'ancien.

Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation récente)
Comptage individuel pour l'eau et le chauffage
Appartement entièrement repeint, prêt à emménager
Cave privative pour le rangement
Accès à une buanderie commune
Local vélo sécurisé
Cour commune calme et arborée, idéale pour profiter des beaux jours

? Contact : accueil@bh-immobilier.com
? Tél. : 03 69 20 53 69



Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.