INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 48,38 m² Carrez, situé au 2? étage d'une petite copropriété, rue Trajan à Strasbourg.

L'appartement se compose : d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés.

Côté commodités, l'environnement est idéal : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin. à 10 minutes à pied, d'autres établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges) sont également accessibles.

Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70 € par mois.

Vous apprécierez particulièrement :
+++ Appartement en très bon état
+++ Proximité immédiate des commerces et transports
+++ Garage + cave inclus
+++ Charges maîtrisées (~70 €/mois)

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)