** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **

Bien situé à Koenigshoffen, rue du Schnokeloch, proche des commerces et à 100 mètres de l'arrêt de Tram Comtes, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, dans un immeuble de standing, bel appartement 3 pièces avec balcon.
Il est composé d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, un séjour avec un grand balcon de 9m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un placard intégré dans le couloir.
Vous profiterez d'une cave en sous-sol.
L'appartement est en très bon état général et lumineux grâce à sa double exposition.

Les atouts de ce bien :
- Copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue
- Piste cyclable au pied de l'immeuble, Tram à 100m, centre-ville à 10 minutes
- Séjour avec grand balcon, cuisine équipée

Pour + d'infos, contactez Nicolas au o6 31 43 40 21

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.