EN EXCLUSIVITÉ

Coup de coeur assuré pour ce T3 de 75 m² intégralement repensé avec goût, alliant confort, modernité et beaux volumes.

Situé à Cronenbourg à la limite d'Oberhausbergen dans une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Agencement fonctionnel et spacieux :
- Une entrée avec placard
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour
- 2 chambres dont une vaste chambre d'environ 16m²
- Salle de bain
- WC séparé
- Loggia offrant un espace supplémentaire
- Grand grenier de 15 m² idéal pour le stockage
- Balcon

Prestations et équipements récents :
-Fenêtres double vitrage
-Cuisine moderne entièrement équipée
-Salle de bain contemporaine (Pompac)
-Isolation phonique et thermique du sol
-Faux plafonds avec éclairage LED et bandeau lumineux
-Variateurs de lumière
-Volets roulants électriques dans le salon et la cuisine
-WC (Pompac)

Stationnement collectif privatif dans la copropriété.

Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR!

Atouts : rénovation complète – luminosité – volumes généreux – nombreux rangements.

À proximité des commerces, écoles, transports et micro-crèches.

À 5 minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, 10 minutes de Strasbourg.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
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