Strasbourg Cronenbourg :

Encore une nouveauté en exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
Retrouvez la vidéo du bien sur le site de l'agence et nos réseaux sociaux

F4/5 Triplex 137m2 sol - 92m2 Carrez - mezzanine
Se sentir chez soi , Comme dans une maison...c'est ce que je vous propose aujourd'hui ...Ce Triplex rare et bien pensé vous offrira une sensation d'indépendance , et ravira toute votre famille...
En effet il y en aura pour tout le monde ici :
Au 1er niveau , entrée avec placard et débarras très utile , une 1ere chambre accès balcon , une seconde chambre accès véranda parfaite pour le fiston étudiant ou la maman en télétravail , une salle d'eau avec toilettes
A l'étage : une superbe pièce de vie avec une hauteur sous plafond dingue grâce à la mezzanine !
De la lumière de la lumière de la lumière ! Merci les grandes baies vitrées !
Recevez vos amis autour d'une belle tablée , profitez de la douce chaleur du feu de cheminée en hiver et de la terrasse bien exposée en été ! (store extérieur, vue dégagée)
J'adore cette véritable pièce de vie !
Toujours à ce niveau , 3eme chambre avec accès terrasse , une cuisine moderne dînatoire accès à cette même terrasse , des toilettes séparées.
Vos enfants , ou vous-même pouvez profiter sous les combles de la mezzanine intelligemment aménagée : pièce de jeux ? bureau ? les deux ? à vous de décider ! Mais c'est une véritable pièce en plus !
Au sous-sol, garage et cave
Bon DPE 'D' , chauffage electrique individuel, clim reversible , cheminée, copro bien tenue (37 appartements)






Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.