T2 lumineux avec balcon et cave – Strasbourg Koenigshoffen, Route des Romains

Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur (1998), ce joli 2 pièces de 46 m² se trouve dans une cour intérieure au calme, tout en étant au coeur du dynamique quartier de Koenigshoffen.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par sa luminosité, son balcon couvert et sa proximité immédiate des commodités et des transports.

Description du bien :
• Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon couvert
• Cuisine équipée indépendante avec accès balcon
• 1 chambre confortable
• Salle de bains avec WC
• Chauffage individuel électrique
• Fenêtres en double vitrage
• DPE : D – GES : A


Annexes :
• Cave privative
• Local à vélos sécurisé


À propos de la copropriété :
• 53 appartements
• Parties communes propres et bien entretenues
• Accès sécurisé
• Charges : 60 €/mois (charges communes, eau froide)


Commodités à proximité :
• Au pied du tram ligne F, accès direct au centre-ville en quelques minutes
• 2 min de l'autoroute, 10 min à vélo du centre de Strasbourg
• Commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, écoles à proximité immédiate
• Quartier vivant et bien desservi



Prix : 130 000 €
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
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ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
? cfuchs@anovaimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Carine FUCHS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 268 917
RCP 59 661 778