Koenigshoffen : secteur église saint Joseph


Dans le secteur en pleine mutation du centre de Koenigshoffen, dans une rue calme et peu passante, en retrait des axes principaux.
Futur tram, commerces et commodités sont à proximité immédiate.


Cerise sur le sundae, l'appartement se situe au quatrième et dernier étage (sans ascenseur).
Offrant une vue dégagée sur les toits de Strasbourg.


Bon DPE affichant la note de D et électricité aux normes.
Chaudière individuelle au gaz (presque) neuve.


Dans une bâtisse de 1947 bien tenue et avec de faibles charges : 82 euros par mois.
Copropriété à taille humaine, 9 copropriétaire dont une majorité de propriétaires occupants.


Ce F3/4 de 106m² au sol (80m² carrez) situé au dernier étage sans ascenseur, se compose de la façon suivante :
Une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains avec toilettes séparées, deux chambres, une salle à manger ainsi qu'un séjour.




Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
160 000 euros net vendeur plus 6 000 euros forfaitaire à la charge de l'acquéreur. 9 lots principaux. 990 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr