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Appartement à vendre Strasbourg

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Descriptif du bien

Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Cet appartement T4, est un véritable havre de paix, offrant une surface habitable de 83.96 m² et une terrasse de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans ce bien. Le séjour, d'une superficie de 30 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités.

La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Les deux salles de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Un WC indépendant garantit confort et intimité.

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une très grande terrasse de 43m². Le stationnement est assuré avec une place extérieure (10000€ compris dans le prix) et un garage intérieur fermé (20000€ FAI en sus), offrant ainsi une solution pratique pour vos déplacements.

Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse ensoleillée, en admirant la verdure du jardin. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre salon lumineux, bercé par le chant des oiseaux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un moment de bonheur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, où le bien-être et le confort sont à l'honneur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants et à une alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, médecins généralistes et parcs et jardins. À 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un arrêt de tramway et un collège. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce BA-CC-02-AIBG
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67200
Ville Strasbourg
Quartier Gare
Mise en ligne 17/07/25 04:03
Mise à jour 17/07/25 04:03

A propos du prix

Prix 345 000 €
Prix m2 4 110 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 83.96 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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