Strasbourg Koenigshoffen :Rue César Julien

Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Dans un immeuble des années 30, au 2ème étage sur 3, bel et lumineux appartement 3P de presque 80 m2 se composant ainsi :
Un couloir central desservant un superbe séjour avec parquet et belle hauteur sous plafond.
Deux chambres à coucher, les deux avec parquet ; une de 17 m2 (on les trouve plus des comme çà !), et une autre plus standard de presque 11 m2.
Une salle-de-bains, en parfait état, avec fenêtre (oui, on peut ne pas aimer la couleur mais elle est parfaitement fonctionnelle, et grande !
Au bout du dégagement, une magnifique cuisine, moderne, toute équipée, donnant accès à un petit balcon.

Appartement lumineux, à proximité de la future arrivée du TRAM.
Double vitrage partout, bon DPE, habitable de suite !

L'appartement est vendu avec une très grande cave.
Idéal pour un couple, et bel emplacement pour de l'investissement locatif !



Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)