Strasbourg CRONENBOURG – 3 Pièces au 3ème et Dernier Étage avec Balcons !
Dans un écrin de verdure, à seulement 300 m du tram (arrêt Galet) et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², niché au 3e et dernier étage d'une résidence de standing très calme, construite en 2011.
Un cocon lumineux, fonctionnel et bien agencé :
Parfait pour un jeune couple avec un enfant, cet appartement offre :
Une pièce de vie agréable avec Cuisine US de 25,61m², lumineuse, avec double accès sur un balcon en L de 12m²
Deux chambres, idéales pour une chambre parentale et une chambre d'enfant
Une salle de bain avec baignoire, parfaite pour le bain des tout-petits
WC indépendant avec lave-mains
Deux balcons, pour profiter du calme et de l'air pur
En OPTION : Un grand Garage Double (27 m²) en sous-sol, en option à 25.000 €, parfait pour deux véhicules, rangement vélos ou poussette.
Ce qu'on aime :
Résidence extrêmement calme, bien entretenue avec ascenseur
Chauffage électrique à bain d'huile très économique
Faibles charges : 130 €/mois (ascenseur, entretien des parties commune et des nombreux espaces verts, syndic, assurance, électricité des communs)
Environnement verdoyant en retrait de la rue en seconde ligne
Isolation extérieure aux normes actuelles (RT 2011)
Taxe foncière raisonnable : 1.260 €/an
À pied : Tram, médiathèque, supermarché, boulangeries, écoles, Zénith…
Un cadre de vie paisible, pratique et abordable, parfait pour démarrer une nouvelle vie en famille dans un quartier recherché de Strasbourg.
Contact : Stéphane Dalcour06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo
Visites rapides possibles !!!

Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307