Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux

Rue Virgile, à proximité directe de l'arrivée du TRAM dans la rue, bel appartement en rez-de-chaussée surélevé de quasiment 45 m2 !

Dans un immeuble très bien tenu, avec isolation extérieure, l'appartement donne sur des très beaux espaces verts.
Le triple vitrage est tout neuf, de la marque TRYBA. Ces grandes ouvertures permettent une très belle luminosité de l'appartement.

Open-space avec cuisine américaine équipée et accès au balcon, couloir avec de nombreux placards de rangement, salle-de-bains avec baignoire et WC.
Chauffage collectif au gaz.
L'eau chaude est elle individuelle au gaz.

Il vous restera à rafraichir l'appartement, et revoir le tableau électrique.
La surface permet bien évidemment de séparer la chambre.

Idéal pour un premier achat, que ce soit pour une résidence principale, ou pour de l'investissement locatif !

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 745 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)