Situé dans le quartier de la Rotonde à Strasbourg, au sein de la résidence VivaCity, l'agence IPC vous propose à la vente un appartement de type 4 pièces en duplex, d'une superficie de 91,8 m², agrémenté d'une terrasse de 12,8 m².

Ce bien se compose d'un espace de vie d'environ 40 m², comprenant un séjour traversant avec plafond cathédrale et une cuisine américaine équipée.
Le niveau principal dispose également d'une salle d'eau avec WC.

L'étage est dédié à la zone nuit et offre trois chambres à coucher (9,8 m², 10,51 m² et 16,55 m²), ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et WC.

L'appartement bénéficie d'une situation urbaine à proximité de toutes les commodités, avec un parking à vélo, un accès direct au tramway Rotonde, la proximité des grands axes et du centre-ville.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse.

L'immeuble, de conception moderne, revendique une basse consommation énergétique et un niveau de performance excellent tout en étant raccordé au réseau de chaleur urbain. L'appartement est situé au 3ème et 4ème étage de la résidence et offre un ressenti de maison individuelle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans plus attendre !

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 637 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800