A STRASBOURG LA MONTAGNE VERTE Immeuble bi-familial avec potentiel exceptionnel à saisir !

Découvrez cette affaire : un immeuble bi-familial de 1947, rénové en 2020, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité.

Situé sur un terrain de 522 m², cet immeuble de deux étages vous séduit par son potentiel et son emplacement privilégié.

Imaginez-vous vivre dans l'un des deux appartements de 3 pièces avec une superficie totale de 128,65m2, chacun bénéficiant de , prêts à devenir votre espace de vie personnalisé.

La toiture en bon état et l'isolation extérieure de 8 cm garantissent un confort optimal toute l'année.
Travaux de ravalement de façade fait;
L'immeuble, actuellement loué, dispose d'un parking privé avec 3 places intérieures et 3 places extérieures, ainsi que de 2 caves pour ranger vos affaires.
Les parties communes et les intérieurs sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble.

Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté en toutes circonstances.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs restaurants et médecins généralistes (à 5 min à pied), ainsi que de commerces de proximité (à 10 min à pied).

Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Pour les familles, une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège sont à proximité.

Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel immense, prêt à devenir votre havre de paix ou un investissement locatif rentable.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier !



Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg