A vendre à Strasbourg la Montagne verte appartement de 3 pièces de 61 m2 avec , cave et garage dans petite copropriété avec jardin commun.

Ce bien à été récemment rénové avec de belles prestations et est orienté sud ouest.
Ce bel appartement traversant est situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts .

Cet appartement de 3 pièces est situé au 1 er étage sans ascenseur, il est disposé comme suit :

- Une entrée
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Un salon séjour très lumineux
- 2 Chambres
- Une salle de bains ( avec baignoire, vasque sèche serviette)
- Un espace buanderie/cellier dans la loggia
- Un WC indépendant
- Une cave et un garage fermé en box complètent ce bien .

Le mode de production du chauffage est collectif au gaz.
Le mode de production d'eau chaude est électrique.
Le montant mensuel des charges de copropriétés s'élèvent à 185€/mois comprenant : Le chauffage , l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau courante, les ordures ménagères.
L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 260 KWh/m2/an.
L'indice d'émission de gaz à effet de serre à une note de E , ( chiffre annuel) 72CO2/m2 /an.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1000€/an.
Le bien est vendu libre de toutes occupations.
Le prix de vente FAI s'élève à 165 000€.
Le prix de vente net vendeur est de 156 000€.
Les honoraires en sus sont de: 9 000€ à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter 07 49 83 51 80 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite .


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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg