Nouveauté exclusive Ethiqu'Immo !


F2 44m2 Strasbourg rue Marivaux, secteur Hautepierre. Idéal premier achat tout comme investisseur !

Nous avons la chance de vous présenter ce bel appartement de type 2 pièces situé à Strasbourg, proche des transports en commun, pistes cyclables et de toutes commodités.

Cet appartement de type 2 pièces de 44m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété récente avec balcon (lot n°3). Il vous fera bénéficier d'un confort optimal grâce à son isolation par l'intérieur, ses fenêtres en PVC double vitrage et son petit balcon très agréable. La salle d'eau est récente.

L'appartement est vendu libre de toute occupation. Il nécessitera des petits travaux de rafraîchissements : peintures, cuisine et radiateurs électriques ; afin de dévoiler l'ensemble de son potentiel.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative en extérieur (lot n°160).


Situé dans une copropriété fermée, cet appartement bénéficie de nombreux points forts :
Un appartement lumineux avec de belles surfaces vitrées
Une pièce de vie lumineuse pour un confort optimal donnant sur une petite terrasse
Chauffage et eau chaude individuel afin de maitriser sa consommation
Une place de parking vendue avec l'appartement


Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1800€

Prix honoraires agence inclus : 99 000€
Prix hors honoraires agence : 93 000€
Visites et renseignements avec Alexandre Chevrier du lundi au samedi au O7 81 88 O4 58.

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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