STOCKFELD/GANZAU, maison 5 pièces située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel , cette maison de 124m² sur un terrain de 467m² offre un fort potentiel d'aménagement et valorisation. Elle dispose de deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de réception lumineuse, une cuisine, un salon/séjour de 27m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre ou bureau selon vos besoins, une salle d'eau avec WC. A l'étage: Trois chambres dont une avec accès à une terrasse, un WC séparés et possibilité de créer une seconde salle d'eau. Sous-sol complet avec garage, atelier, cave, buanderie et accès jardin. A seulement 5 mn de la Forêt de la Réserve Naturelle du Neuhof Illkirch et proche de toutes les commodités. Maison saine classée DPE F, nécessitant des travaux de rénovation énergétique.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4160.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie DEIBER SCHAAF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 344 556 STRASBOURG