Vente Immeuble Strasbourg 67100 , 300m² 580 000 €

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Immeuble rue du maréchal lefebvre

Strasbourg 67100 Centre Ville

Descriptif du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT 8,1 % DE RENTABILITÉ STRASBOURG

Un actif simple.Lisible.Déjà performant.

Situé rue du Maréchal Lefebvre, dans le secteur Plaine des Bouchers à Strasbourg, cet immeuble de rapport développe environ 300 m² et se compose de deux lots intégralement loués.
Revenus locatifs actuels :3 945,83 / mois47 350 / an
Prix : 580 000 Rentabilité brute : 8,1 %
Une performance immédiate, sans vacance.
COMPOSITION
1 grand appartement entièrement rénové en 2020, loué sous conventionnement ANAH à une association 884,83 / mois HC 1 grand local commercial sur cour arrière, loué 3 061 / mois HT HC
Profil locatif solide.Diversification habitation / commerce.Revenus sécurisés.
ÉTAT TECHNIQUE
Façades et toiture rénovées en 2020 avec isolation Immeuble très bien entretenu Classe énergétique D Aucun gros travaux à prévoir à court terme

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur BINTZ Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI050-BINTZ

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 67100

Ville Strasbourg

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 20/02/26 04:15

Mise à jour 20/02/26 04:15

A Proximité Plaine des Bouchers

A propos du prix

Prix 580 000 €

Prix m² 1 934 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 300 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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580 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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