? STRASBOURG – AVENUE DE COLMAR : Un emplacement stratégique pour un mode de vie urbain et privilégié !

Texte de l'annonce :

Vous recherchez le parfait équilibre entre le dynamisme de la vie strasbourgeoise et le confort d'un intérieur chaleureux ? Ne cherchez plus.

Situé sur la très recherchée Avenue de Colmar, cet appartement bénéficie d'une accessibilité rare et d'une connexion directe avec le coeur de Strasbourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes optimisés et son agencement pensé pour le quotidien.

Les points forts qui font la différence :

? Hyper-connecté : Tram et bus au pied de l'immeuble, accès autoroutiers rapides et pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.

? Tout à pied : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et services à deux pas.

?? Confort absolu : Une pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.

?? Prestations soignées : Aucuns travaux majeurs à prévoir, une copropriété saine et bien entretenue.

Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier nid douillet, une famille active ou un investisseur avisé à la recherche d'une valeur sûre, ce bien coche toutes les cases.

? Une opportunité rare sur le marché actuel. Les clés de votre futur chez-vous ne sont qu'à un coup de fil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG